差押物件(公売・競売)の解説

競売物件・公売物件で住宅ローンは組める?オークション・公売の活用による差押物件取得について解説

◆不動産業者はその営業年数によって年号番号が与えられている

【従業員数の確認】

 不動産業者はその営業年数によって年号番号が与えられている。

 これは、会社のホームページの会社概要欄をチェックするだけですべてがわかる。

 宅地建物取引業免許番号の欄に(1)(2)などの数字が記載されている。

 この数字は5年の営業をえて番号がひとつ大きくなる仕組み。

 要は、この数字が大きければ大きいほど古い歴史をもつ地場業者の可能性が高いことになる。

 そして、もうひとつのチェックポイント…

 それは従業員数の人数。

 最適なのは一人か二人。

 夫婦でのんびりやっているような町の業者は良い。

 逆に若い従業員が多数いるような不動産業者には情報が流れてくるのが遅くなる傾向にある。

 これは、静かに売却したい側の気持ちになれば「なぜか」については容易にわかるはず。

 本物の任意売却物件はバリバリ営業をかけまくる会社に流れるはずもない。

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